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住宅地皮价为一万多每平方,则房价为多少钱每方?一百平方地皮,建设面积为580平方市区的价格是多少钱?(建筑房价成本是多少?)

作者:木子      发布时间:2021-08-18      浏览量:92431
住宅地皮价为一万多每平方,则房价为多少钱每方?一百平方地皮,建设面积为580平方市区的价格是多少钱?住宅价格与地皮 这个之间没必然关系!只相对关系!比如大城市土地是主要成本!但小偏远地区地很便宜! 各种摊牌 杂项 费 才是主要成本!一百平

住宅地皮价为一万多每平方,则房价为多少钱每方?一百平方地皮,建设面积为580平方市区的价格是多少钱?


住宅价格与地皮 这个之间没必然关系!只相对关系!
比如大城市土地是主要成本!但小偏远地区地很便宜! 各种摊牌 杂项 费 才是主要成本!
一百平方地皮,建设面积为580平方=====这个也没办法回答! 因为按规定根本不允许这样建!
中国最大容积率 不得超过4。5 达到这个指标 要超高层。因为还要采光 绿化 消防 通道 公共设备。。。。。所以实际连4。5也经常不到!
房是商品 它根据 市场行情 定价。即便成本1K 也可能卖到N万。 你提供的信息没办法估算房价。

正比


建筑房价成本是多少?


你这样的算法是不对的
就和你上课只算书本费一样
中国人口过多 导致地价飙升,另外小区的配套设施价格也很昂贵
上海基本是50亿 70亿拿一块地才能开始造房子,由于在市中心,造房子的材料运输都是要避开高峰时间,甚至重新建造高架道路缓解交通,这些费用就够你算算的了。
基本楼板价都已经超过2万了,如果这块地是用作商业用途,可以说一年就能够赚取70个亿,但是用作商品房就只有一次收益,当然开发商要赚更多的钱。

广东地区(平均值)
06年 框架混凝土结构约1230/平方米
07年 框架混凝土结构约14